Huiswaardemeter

Woningwaarde Trapveld 15

2632AC Nootdorp

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.154
+13,0%
[ € 485.896 – € 618.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.597[ € 508.817 – € 562.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.222[ € 540.364 – € 597.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Trapveld 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.154 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,0%
+€ 63.32212 maanden +13,0%
+€ 44.38412 mnd vs. NL +9,1%
Trapveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.154 voor Trapveld 15 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trapveld 15 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.154.

Verwachte verkoopprijs Trapveld 15
€ 569.222[ € 540.364 – € 597.244 ]
Verkoper houdt over€ 561.711−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.756+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trapveld 15 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Trapveld 15
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 535.597[ € 508.817 – € 562.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.016[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trapveld 15 adviseren wij in een bod van € 569.222, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.597 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.154+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.222+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.683+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trapveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 535.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trapveld 15 in Nootdorp bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trapveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.154
Verwachte verkoopprijs€ 569.222
Verwachte vraagprijs€ 535.597
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trapveld 27, 2632AC Nootdorp
Trapveld 27
2001 · 126 m²
€ 611.741
Straatbeeld van Neogotiekhof 25, 2632DJ Nootdorp
Neogotiekhof 25
2003 · 105 m²
€ 517.432
Straatbeeld van Paradeplein 22, 2632GG Nootdorp
Paradeplein 22
2003 · 108 m²
€ 516.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.154 zit Trapveld 15 in het middensegment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trapveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trapveld 15 in Nootdorp.

Wat is Trapveld 15 in Nootdorp waard?
Trapveld 15 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.154 (bandbreedte € 485.896 – € 618.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trapveld 15 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Trapveld 15 in Nootdorp is in oktober 2026 € 535.597 (bandbreedte € 508.817 – € 562.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Trapveld 15 in Nootdorp?
Voor Trapveld 15 adviseren wij een bod van € 569.222 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trapveld 15 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Trapveld 15 in Nootdorp bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trapveld 15 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trapveld 15 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trapveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Trapveld 15 ligt rond € 552.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trapveld 15?
Huishoudens in de buurt van Trapveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.