Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 76

2632BG Nootdorp

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.203
+13,0%
[ € 477.139 – € 607.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.411[ € 500.090 – € 552.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.469[ € 530.095 – € 585.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 76 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.203 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +1,0%
+€ 62.18012 maanden +13,0%
+€ 43.58312 mnd vs. NL +9,1%
Zonnehof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.203 voor Zonnehof 76 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 76 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.203.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 76
€ 558.469[ € 530.095 – € 585.896 ]
Verkoper houdt over€ 551.076−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.788+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 76 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 76
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 526.411[ € 500.090 – € 552.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 76 adviseren wij in een bod van € 558.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.411 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.392+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 76 zal in bij een vraagprijs van € 526.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 76 in Nootdorp bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.203
Verwachte verkoopprijs€ 558.469
Verwachte vraagprijs€ 526.411
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 47, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 47
2006 · 144 m²
€ 637.349
Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 615.917
Straatbeeld van Zonnehof 151, 2632BL Nootdorp
Zonnehof 151
2006 · 137 m²
€ 561.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 76 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 76 in Nootdorp waard?
Zonnehof 76 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.203 (bandbreedte € 477.139 – € 607.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 76 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 76 in Nootdorp is in oktober 2026 € 526.411 (bandbreedte € 500.090 – € 552.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 76 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 76 adviseren wij een bod van € 558.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 76 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 76 in Nootdorp bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 76 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 76 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 76 ligt rond € 542.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 76?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.