Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 189

2632BM Nootdorp

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.118
+11,9%
[ € 538.664 – € 685.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.630[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 189 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.118 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.182Sinds mei +1,0%
+€ 65.33212 maanden +11,9%
+€ 42.14512 mnd vs. NL +7,7%
Zonnehof 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.118 voor Zonnehof 189 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 189 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.118.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 189
€ 627.630[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 619.476−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.333+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.476

Wat is de vraagprijs?

Zonnehof 189 in Nootdorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Zonnehof 189
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 189 adviseren wij in een bod van € 627.630, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.118+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.630+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.012+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 189 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 189 in Nootdorp bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 612.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 189

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.118
Verwachte verkoopprijs€ 627.630
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.118 zit Zonnehof 189 in het middensegment van De Venen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 189 in Nootdorp.

Wat is Zonnehof 189 in Nootdorp waard?
Zonnehof 189 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.118 (bandbreedte € 538.664 – € 685.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnehof 189 in Nootdorp?
Zonnehof 189 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 189 in Nootdorp?
Voor Zonnehof 189 adviseren wij een bod van € 627.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 189 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 189 in Nootdorp bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 189 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 189 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 65.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 189 ligt rond € 612.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 189?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.