Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Steenwegpad 2

2632CA Nootdorp

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.078
+13,0%
[ € 482.309 – € 613.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.380[ € 503.861 – € 556.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.041[ € 534.093 – € 590.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.078 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +1,0%
+€ 62.85412 maanden +13,0%
+€ 44.05612 mnd vs. NL +9,1%
Meester Steenwegpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.078 voor Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.078.

Verwachte verkoopprijs Meester Steenwegpad 2
€ 564.041[ € 534.093 – € 590.313 ]
Verkoper houdt over€ 556.587−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.472+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Steenwegpad 2
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 530.380[ € 503.861 – € 556.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.016[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Steenwegpad 2 adviseren wij in een bod van € 564.041, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.380 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.078+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.041+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.243+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Steenwegpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 548.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Steenwegpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.078
Verwachte verkoopprijs€ 564.041
Verwachte vraagprijs€ 530.380
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 69, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 69
2006 · 129 m²
€ 603.674
Straatbeeld van Zonnehof 9, 2632BE Nootdorp
Zonnehof 9
2006 · 129 m²
€ 516.023
Straatbeeld van Zonnehof 43, 2632BG Nootdorp
Zonnehof 43
2006 · 131 m²
€ 583.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Steenwegpad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Steenwegpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp.

Wat is Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp waard?
Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.078 (bandbreedte € 482.309 – € 613.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp is in oktober 2026 € 530.380 (bandbreedte € 503.861 – € 556.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp?
Voor Meester Steenwegpad 2 adviseren wij een bod van € 564.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Steenwegpad 2 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Steenwegpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Meester Steenwegpad 2 ligt rond € 548.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Steenwegpad 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Steenwegpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.