Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Wilsveenhof 32

2632DC Nootdorp

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.347
+11,9%
[ € 567.025 – € 721.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.164[ € 596.756 – € 659.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.676[ € 627.787 – € 693.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.347 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds mei +1,0%
+€ 68.77212 maanden +11,9%
+€ 44.36412 mnd vs. NL +7,7%
Maria van Wilsveenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.347 voor Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.347.

Verwachte verkoopprijs Maria van Wilsveenhof 32
€ 660.676[ € 627.787 – € 693.870 ]
Verkoper houdt over€ 652.159−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.040+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.159

Wat is de vraagprijs?

Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp staat in te koop voor € 628.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Maria van Wilsveenhof 32
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 628.164[ € 596.756 – € 659.572 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Wilsveenhof 32 adviseren wij in een bod van € 660.676, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 628.164 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.710+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Wilsveenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 628.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 644.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Wilsveenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.347
Verwachte verkoopprijs€ 660.676
Vraagprijs€ 628.164
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 818.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.347 ligt Maria van Wilsveenhof 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria van Wilsveenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp.

Wat is Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp waard?
Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.347 (bandbreedte € 567.025 – € 721.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp?
Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 628.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp?
Voor Maria van Wilsveenhof 32 adviseren wij een bod van € 660.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Wilsveenhof 32 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 68.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Wilsveenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Wilsveenhof 32 ligt rond € 644.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Wilsveenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Maria van Wilsveenhof 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.