Huiswaardemeter

Woningwaarde Neogotiekhof 40

2632DH Nootdorp

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.200
+13,0%
[ € 529.936 – € 674.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.025[ € 557.674 – € 616.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.767[ € 586.673 – € 648.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Neogotiekhof 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.200 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,0%
+€ 69.06112 maanden +13,0%
+€ 48.40712 mnd vs. NL +9,1%
Neogotiekhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.200 voor Neogotiekhof 40 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neogotiekhof 40 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.200.

Verwachte verkoopprijs Neogotiekhof 40
€ 617.767[ € 586.673 – € 648.428 ]
Verkoper houdt over€ 609.722−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.272+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neogotiekhof 40 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Neogotiekhof 40
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 587.025[ € 557.674 – € 616.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neogotiekhof 40 adviseren wij in een bod van € 617.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.025 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.655+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neogotiekhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 587.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neogotiekhof 40 in Nootdorp bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neogotiekhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.200
Verwachte verkoopprijs€ 617.767
Verwachte vraagprijs€ 587.025
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neogotiekhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neogotiekhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neogotiekhof 40 in Nootdorp.

Wat is Neogotiekhof 40 in Nootdorp waard?
Neogotiekhof 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.200 (bandbreedte € 529.936 – € 674.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neogotiekhof 40 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Neogotiekhof 40 in Nootdorp is in oktober 2026 € 587.025 (bandbreedte € 557.674 – € 616.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Neogotiekhof 40 in Nootdorp?
Voor Neogotiekhof 40 adviseren wij een bod van € 617.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neogotiekhof 40 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neogotiekhof 40 in Nootdorp bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neogotiekhof 40 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neogotiekhof 40 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neogotiekhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Neogotiekhof 40 ligt rond € 602.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neogotiekhof 40?
Huishoudens in de buurt van Neogotiekhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.