Huiswaardemeter

Woningwaarde Droppinghof 12

2632EA Nootdorp

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.206
+13,0%
[ € 569.541 – € 724.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.859[ € 599.316 – € 662.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.977[ € 630.480 – € 696.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Droppinghof 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.206 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds september +1,0%
+€ 74.22212 maanden +13,0%
+€ 52.02412 mnd vs. NL +9,1%
Droppinghof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.206 voor Droppinghof 12 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droppinghof 12 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.977. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.206.

Verwachte verkoopprijs Droppinghof 12
€ 663.977[ € 630.480 – € 696.847 ]
Verkoper houdt over€ 655.423−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.407+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droppinghof 12 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Droppinghof 12
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 630.859[ € 599.316 – € 662.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droppinghof 12 adviseren wij in een bod van € 663.977, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.859 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.206+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.977+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droppinghof 12 zal in bij een vraagprijs van € 630.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droppinghof 12 in Nootdorp bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 647.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droppinghof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.206
Verwachte verkoopprijs€ 663.977
Verwachte vraagprijs€ 630.859
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.206 zit Droppinghof 12 in het middensegment van De Venen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droppinghof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droppinghof 12 in Nootdorp.

Wat is Droppinghof 12 in Nootdorp waard?
Droppinghof 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.206 (bandbreedte € 569.541 – € 724.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droppinghof 12 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Droppinghof 12 in Nootdorp is in oktober 2026 € 630.859 (bandbreedte € 599.316 – € 662.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Droppinghof 12 in Nootdorp?
Voor Droppinghof 12 adviseren wij een bod van € 663.977 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droppinghof 12 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Droppinghof 12 in Nootdorp bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droppinghof 12 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droppinghof 12 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 74.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droppinghof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Droppinghof 12 ligt rond € 647.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droppinghof 12?
Huishoudens in de buurt van Droppinghof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.