Huiswaardemeter

Woningwaarde Operatie Mannahof 23

2632EL Nootdorp

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.838
+13,0%
[ € 450.417 – € 573.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.930[ € 472.084 – € 521.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.193[ € 500.409 – € 553.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Operatie Mannahof 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.838 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +1,0%
+€ 58.69812 maanden +13,0%
+€ 41.14312 mnd vs. NL +9,1%
Operatie Mannahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.838 voor Operatie Mannahof 23 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Operatie Mannahof 23 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.838.

Verwachte verkoopprijs Operatie Mannahof 23
€ 527.193[ € 500.409 – € 553.084 ]
Verkoper houdt over€ 520.144−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.887+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Operatie Mannahof 23 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Operatie Mannahof 23
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 496.930[ € 472.084 – € 521.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Operatie Mannahof 23 adviseren wij in een bod van € 527.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.930 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.553+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Operatie Mannahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 496.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Operatie Mannahof 23 in Nootdorp bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Operatie Mannahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.838
Verwachte verkoopprijs€ 527.193
Verwachte vraagprijs€ 496.930
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.838 is Operatie Mannahof 23 een van de meer betaalbare woningen in De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Operatie Mannahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp.

Wat is Operatie Mannahof 23 in Nootdorp waard?
Operatie Mannahof 23 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.838 (bandbreedte € 450.417 – € 573.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp is in oktober 2026 € 496.930 (bandbreedte € 472.084 – € 521.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Operatie Mannahof 23 in Nootdorp?
Voor Operatie Mannahof 23 adviseren wij een bod van € 527.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Operatie Mannahof 23 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Operatie Mannahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Operatie Mannahof 23 ligt rond € 511.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Operatie Mannahof 23?
Huishoudens in de buurt van Operatie Mannahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.