Woningwaarde Operatie Mannahof 7

2632EL Nootdorp

Te koop

128 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.517Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 578.141

+13,0%

[ € 508.764 – € 647.518 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.252[ € 563.444 – € 622.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Operatie Mannahof 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.141 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 66.30212 maanden +13,0%+13,0%

+€ 46.47312 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Operatie Mannahof 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.141 voor Operatie Mannahof 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Operatie Mannahof 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.141.

Verwachte verkoopprijs Operatie Mannahof 7

€ 595.252[ € 563.444 – € 622.754 ]

Verkoper houdt over€ 587.454−€ 7.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.307+€ 14.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.454

Wat is de vraagprijs?

Operatie Mannahof 7 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Operatie Mannahof 7

Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.

€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum

€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Operatie Mannahof 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.252, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.141+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.252+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.015+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Operatie Mannahof 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Operatie Mannahof 7 in Nootdorp bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 578.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827

OZB€ 35

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Operatie Mannahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.532 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.141

Verwachte verkoopprijs€ 595.252

Vraagprijs€ 559.000

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas (90 m³/jr)Aardgas(90 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (1%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Operatie Mannahof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Operatie Mannahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp.

Wat is Operatie Mannahof 7 in Nootdorp waard?

Operatie Mannahof 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.141 (bandbreedte € 508.764 – € 647.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.

Wat is de vraagprijs van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp?

Operatie Mannahof 7 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.

Hoeveel moet ik overbieden op Operatie Mannahof 7 in Nootdorp?

Voor Operatie Mannahof 7 adviseren wij een bod van € 595.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Operatie Mannahof 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Operatie Mannahof 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Operatie Mannahof 7 ligt rond € 578.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Operatie Mannahof 7?

Huishoudens in de buurt van Operatie Mannahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.