Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 13B

9331AE Norg

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.407
+0,2%
[ € 272.278 – € 346.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.746[ € 288.559 – € 318.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.174[ € 299.236 – € 330.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 13B in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.407 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 48112 maanden +0,2%
€ -11.48712 mnd vs. NL -3,7%
Oosteind 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.407 voor Oosteind 13B in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 13B in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.174. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.407.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 13B
€ 315.174[ € 299.236 – € 330.734 ]
Verkoper houdt over€ 310.457−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.627+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 13B in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 13B
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 303.746[ € 288.559 – € 318.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 13B adviseren wij in een bod van € 315.174, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.746 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.174+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.933+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 13B zal in bij een vraagprijs van € 303.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 13B in Norg bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.407
Verwachte verkoopprijs€ 315.174
Verwachte vraagprijs€ 303.746
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 12, 9331JC Norg
Asserstraat 12
1934 · 199 m²
€ 662.124
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.407 is Oosteind 13B een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosteind 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 13B in Norg.

Wat is Oosteind 13B in Norg waard?
Oosteind 13B in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.407 (bandbreedte € 272.278 – € 346.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 13B in Norg?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 13B in Norg is in oktober 2026 € 303.746 (bandbreedte € 288.559 – € 318.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 13B in Norg?
Voor Oosteind 13B adviseren wij een bod van € 315.174 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 13B in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 13B in Norg bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 13B in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 13B in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 13B ligt rond € 309.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 13B?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.