Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 13

9331BA Norg

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.695
+0,2%
[ € 461.732 – € 587.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.922[ € 491.076 – € 542.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.585[ € 505.808 – € 559.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 13 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.695 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81612 maanden +0,2%
€ -19.48012 mnd vs. NL -3,7%
Reeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.695 voor Reeweg 13 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 13 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.585. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.695.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 13
€ 532.585[ € 505.808 – € 559.051 ]
Verkoper houdt over€ 525.477−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.387+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 13 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 13
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 516.922[ € 491.076 – € 542.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 13 adviseren wij in een bod van € 532.585, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.922 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.585+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.214+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 13 in Norg bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.695
Verwachte verkoopprijs€ 532.585
Verwachte vraagprijs€ 516.922
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.695 ligt Reeweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 13 in Norg.

Wat is Reeweg 13 in Norg waard?
Reeweg 13 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.695 (bandbreedte € 461.732 – € 587.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 13 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 13 in Norg is in oktober 2026 € 516.922 (bandbreedte € 491.076 – € 542.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 13 in Norg?
Voor Reeweg 13 adviseren wij een bod van € 532.585 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 13 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 13 in Norg bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 13 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 13 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 13 ligt rond € 524.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.