Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 16

9331BV Norg

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.589
+0,2%
[ € 392.998 – € 500.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.012[ € 416.111 – € 459.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.406[ € 429.010 – € 474.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 16 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.589 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69512 maanden +0,2%
€ -16.57912 mnd vs. NL -3,7%
Bergakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.589 voor Bergakker 16 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 16 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.589.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 16
€ 453.406[ € 429.010 – € 474.170 ]
Verkoper houdt over€ 447.169−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.624+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 16 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 16
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 438.012[ € 416.111 – € 459.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 16 adviseren wij in een bod van € 453.406, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.012 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.589+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.406+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.076+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 16 in Norg bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.589
Verwachte verkoopprijs€ 453.406
Verwachte vraagprijs€ 438.012
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.589 zit Bergakker 16 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 16 in Norg.

Wat is Bergakker 16 in Norg waard?
Bergakker 16 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.589 (bandbreedte € 392.998 – € 500.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 16 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 16 in Norg is in oktober 2026 € 438.012 (bandbreedte € 416.111 – € 459.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 16 in Norg?
Voor Bergakker 16 adviseren wij een bod van € 453.406 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 16 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 16 in Norg bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 16 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 16 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 16 ligt rond € 446.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 16?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.