Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 50

9331BV Norg

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.079
+0,2%
[ € 544.790 – € 693.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.737[ € 582.100 – € 643.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.486[ € 594.324 – € 656.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 50 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.079 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 80Sinds september +0,0%
+€ 96312 maanden +0,2%
€ -22.98412 mnd vs. NL -3,7%
Bergakker 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.079 voor Bergakker 50 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 50 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.486. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.079.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 50
€ 625.486[ € 594.324 – € 656.885 ]
Verkoper houdt over€ 617.356−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.146+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 50 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 50
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 612.737[ € 582.100 – € 643.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 50 adviseren wij in een bod van € 625.486, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.737 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.079+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.486+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.760+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 50 zal in bij een vraagprijs van € 612.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 50 in Norg bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 619.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.079
Verwachte verkoopprijs€ 625.486
Verwachte vraagprijs€ 612.737
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakker 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.079 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergakker 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 50 in Norg.

Wat is Bergakker 50 in Norg waard?
Bergakker 50 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.079 (bandbreedte € 544.790 – € 693.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 50 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 50 in Norg is in oktober 2026 € 612.737 (bandbreedte € 582.100 – € 643.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 50 in Norg?
Voor Bergakker 50 adviseren wij een bod van € 625.486 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 50 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 50 in Norg bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 50 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 50 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 50 ligt rond € 619.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 50?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.