Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwand 13

9331BX Norg

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.226
+0,2%
[ € 476.279 – € 606.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.024[ € 506.373 – € 559.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.554[ € 522.071 – € 577.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwand 13 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.226 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84212 maanden +0,2%
€ -20.09312 mnd vs. NL -3,7%
Middelwand 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.226 voor Middelwand 13 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwand 13 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.554. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.226.

Verwachte verkoopprijs Middelwand 13
€ 549.554[ € 522.071 – € 577.025 ]
Verkoper houdt over€ 542.259−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.695+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwand 13 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwand 13
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 533.024[ € 506.373 – € 559.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwand 13 adviseren wij in een bod van € 549.554, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.024 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.226+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.554+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.032+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwand 13 zal in bij een vraagprijs van € 533.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwand 13 in Norg bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwand 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.226
Verwachte verkoopprijs€ 549.554
Verwachte vraagprijs€ 533.024
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.226 ligt Middelwand 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelwand 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwand 13 in Norg.

Wat is Middelwand 13 in Norg waard?
Middelwand 13 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.226 (bandbreedte € 476.279 – € 606.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwand 13 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Middelwand 13 in Norg is in oktober 2026 € 533.024 (bandbreedte € 506.373 – € 559.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwand 13 in Norg?
Voor Middelwand 13 adviseren wij een bod van € 549.554 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwand 13 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwand 13 in Norg bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwand 13 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwand 13 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwand 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middelwand 13 ligt rond € 541.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwand 13?
Huishoudens in de buurt van Middelwand 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.