Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwand 41

9331BX Norg

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.148
+0,2%
[ € 385.570 – € 490.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.211[ € 409.650 – € 452.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.197[ € 422.759 – € 467.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwand 41 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.148 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68112 maanden +0,2%
€ -16.26712 mnd vs. NL -3,7%
Middelwand 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.148 voor Middelwand 41 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwand 41 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.148.

Verwachte verkoopprijs Middelwand 41
€ 445.197[ € 422.759 – € 467.261 ]
Verkoper houdt over€ 439.050−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.251+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwand 41 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwand 41
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 431.211[ € 409.650 – € 452.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwand 41 adviseren wij in een bod van € 445.197, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.211 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.148+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.197+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.457+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwand 41 zal in bij een vraagprijs van € 431.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwand 41 in Norg bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwand 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.148
Verwachte verkoopprijs€ 445.197
Verwachte vraagprijs€ 431.211
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.148 zit Middelwand 41 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelwand 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwand 41 in Norg.

Wat is Middelwand 41 in Norg waard?
Middelwand 41 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.148 (bandbreedte € 385.570 – € 490.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwand 41 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Middelwand 41 in Norg is in oktober 2026 € 431.211 (bandbreedte € 409.650 – € 452.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwand 41 in Norg?
Voor Middelwand 41 adviseren wij een bod van € 445.197 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwand 41 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwand 41 in Norg bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwand 41 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwand 41 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwand 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middelwand 41 ligt rond € 438.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwand 41?
Huishoudens in de buurt van Middelwand 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.