Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeind 12

9331CB Norg

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.948
+0,2%
[ € 602.754 – € 767.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.387[ € 643.518 – € 711.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.594[ € 657.675 – € 726.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeind 12 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.948 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06512 maanden +0,2%
€ -25.42912 mnd vs. NL -3,7%
Westeind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.948 voor Westeind 12 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeind 12 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.594. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.948.

Verwachte verkoopprijs Westeind 12
€ 692.594[ € 657.675 – € 726.904 ]
Verkoper houdt over€ 683.725−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.596+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeind 12 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Westeind 12
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 677.387[ € 643.518 – € 711.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeind 12 adviseren wij in een bod van € 692.594, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.387 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.948+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.594+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.224+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeind 12 zal in bij een vraagprijs van € 677.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeind 12 in Norg bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 684.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.948
Verwachte verkoopprijs€ 692.594
Verwachte vraagprijs€ 677.387
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 12, 9331JC Norg
Asserstraat 12
1934 · 199 m²
€ 662.124
Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg
Oosterstraat 2B
1910 · 134 m²
€ 331.678
Straatbeeld van Schaapdijk 6A, 9334TJ Peest
Schaapdijk 6A
1930 · 192 m²
€ 470.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeind 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.948 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeind 12 in Norg.

Wat is Westeind 12 in Norg waard?
Westeind 12 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.948 (bandbreedte € 602.754 – € 767.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeind 12 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Westeind 12 in Norg is in oktober 2026 € 677.387 (bandbreedte € 643.518 – € 711.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeind 12 in Norg?
Voor Westeind 12 adviseren wij een bod van € 692.594 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeind 12 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Westeind 12 in Norg bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeind 12 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeind 12 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Westeind 12 ligt rond € 684.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeind 12?
Huishoudens in de buurt van Westeind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.