Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeloërweg 4

9331CD Norg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.655
+0,2%
[ € 372.816 – € 474.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.399[ € 393.679 – € 435.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.146[ € 405.883 – € 448.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeloërweg 4 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.655 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65912 maanden +0,2%
€ -15.72812 mnd vs. NL -3,7%
Langeloërweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.655 voor Langeloërweg 4 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeloërweg 4 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.146. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.655.

Verwachte verkoopprijs Langeloërweg 4
€ 431.146[ € 405.883 – € 448.608 ]
Verkoper houdt over€ 425.153−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.919+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeloërweg 4 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Langeloërweg 4
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 414.399[ € 393.679 – € 435.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeloërweg 4 adviseren wij in een bod van € 431.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.399 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeloërweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeloërweg 4 in Norg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeloërweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.655
Verwachte verkoopprijs€ 431.146
Verwachte vraagprijs€ 414.399
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 81, 9335TA Zuidvelde
Asserstraat 81
1930 · 118 m²
€ 602.323
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 9342PC Een
Hoofdstraat 12
1934 · 181 m²
€ 632.339
Straatbeeld van Schansweg 7, 9343TE Een-West
Schansweg 7
1930 · 138 m²
€ 667.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeloërweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Langeloërweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeloërweg 4 in Norg.

Wat is Langeloërweg 4 in Norg waard?
Langeloërweg 4 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.655 (bandbreedte € 372.816 – € 474.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeloërweg 4 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Langeloërweg 4 in Norg is in oktober 2026 € 414.399 (bandbreedte € 393.679 – € 435.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeloërweg 4 in Norg?
Voor Langeloërweg 4 adviseren wij een bod van € 431.146 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeloërweg 4 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeloërweg 4 in Norg bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeloërweg 4 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeloërweg 4 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeloërweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langeloërweg 4 ligt rond € 423.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeloërweg 4?
Huishoudens in de buurt van Langeloërweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.