Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 39

9331DA Norg

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.851
+0,2%
[ € 682.749 – € 868.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.951[ € 729.553 – € 806.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.833[ € 744.874 – € 823.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 39 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.851 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.20712 maanden +0,2%
€ -28.80412 mnd vs. NL -3,7%
Lange Akker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.851 voor Lange Akker 39 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 39 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.833. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.851.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 39
€ 783.833[ € 744.874 – € 823.282 ]
Verkoper houdt over€ 773.961−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.660+€ 17.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 39 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 39
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 767.951[ € 729.553 – € 806.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 39 adviseren wij in een bod van € 783.833, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.951 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.851+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.833+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.025+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 39 zal in bij een vraagprijs van € 767.951 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 39 in Norg bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 775.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.851
Verwachte verkoopprijs€ 783.833
Verwachte vraagprijs€ 767.951
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwand 61, 9331BX Norg
Middelwand 61
2023 · 234 m²
€ 865.320
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.851 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 39 in Norg.

Wat is Lange Akker 39 in Norg waard?
Lange Akker 39 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.851 (bandbreedte € 682.749 – € 868.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 39 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 39 in Norg is in oktober 2026 € 767.951 (bandbreedte € 729.553 – € 806.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 39 in Norg?
Voor Lange Akker 39 adviseren wij een bod van € 783.833 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 39 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 39 in Norg bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 39 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 39 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 39 ligt rond € 775.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 39?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.