Woningwaarde Eenerstraat 49

9331HB Norg

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.588

+0,2%

[ € 583.957 – € 743.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.912[ € 624.066 – € 689.758 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.332[ € 636.547 – € 703.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenerstraat 49 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.588 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.03212 maanden +0,2%+0,2%

€ -24.63612 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Eenerstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.588 voor Eenerstraat 49 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenerstraat 49 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.332. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.588.

Verwachte verkoopprijs Eenerstraat 49

€ 670.332[ € 636.547 – € 703.553 ]

Verkoper houdt over€ 661.708−€ 8.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.889+€ 15.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenerstraat 49 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Eenerstraat 49

Onder gem. in buurt NorgBoven gem.

€ 656.912[ € 624.066 – € 689.758 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Norg

€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenerstraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.332, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.912 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.588+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.332+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.849+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenerstraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 656.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenerstraat 49 in Norg bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 663.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.387/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245

OZB€ 48

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.387

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.758 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.588

Verwachte verkoopprijs€ 670.332

Verwachte vraagprijs€ 656.912

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→

PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.588 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eenerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenerstraat 49 in Norg.

Wat is Eenerstraat 49 in Norg waard?

Eenerstraat 49 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.588 (bandbreedte € 583.957 – € 743.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eenerstraat 49 in Norg?

De verwachte vraagprijs van Eenerstraat 49 in Norg is in oktober 2026 € 656.912 (bandbreedte € 624.066 – € 689.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Eenerstraat 49 in Norg?

Voor Eenerstraat 49 adviseren wij een bod van € 670.332 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eenerstraat 49 in Norg?

De geschatte bruto maandlasten van Eenerstraat 49 in Norg bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eenerstraat 49 in Norg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eenerstraat 49 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenerstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eenerstraat 49 ligt rond € 663.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eenerstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Eenerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.