Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoort 2A

9331JJ Norg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.867
-0,5%
[ € 402.043 – € 511.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.263[ € 436.278 – € 482.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 2A in Norg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.867 (€ 3.939 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds juli +0,0%
€ -2.28212 maanden -0,5%
€ -18.49912 mnd vs. NL -4,0%
Zandvoort 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.867 voor Zandvoort 2A in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 2A in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.263. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.867.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 2A
€ 466.263[ € 436.278 – € 482.202 ]
Verkoper houdt over€ 459.884−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.738+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.884

Wat is de vraagprijs?

Zandvoort 2A in Norg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs Zandvoort 2A
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 316.444[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 2A adviseren wij in een bod van € 466.263, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.263+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.576+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 2A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 2A in Norg bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.867
Verwachte verkoopprijs€ 466.263
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Brink 8E, 9331AA Norg
Brink 8E
1920 · 29 m²
€ 91.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.867 zit Zandvoort 2A in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 2A in Norg.

Wat is Zandvoort 2A in Norg waard?
Zandvoort 2A in Norg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.867 (bandbreedte € 402.043 – € 511.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Zandvoort 2A in Norg?
Zandvoort 2A in Norg staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 2A in Norg?
Voor Zandvoort 2A adviseren wij een bod van € 466.263 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 2A in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 2A in Norg bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 2A in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 2A in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -2.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 2A ligt rond € 456.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 2A?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.