Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoort 24

9331JK Norg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.635
+0,2%
[ € 300.639 – € 382.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.434[ € 318.662 – € 352.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.951[ € 330.452 – € 365.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 24 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.635 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 53112 maanden +0,2%
€ -12.68412 mnd vs. NL -3,7%
Zandvoort 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.635 voor Zandvoort 24 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 24 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.951. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.635.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 24
€ 347.951[ € 330.452 – € 365.238 ]
Verkoper houdt over€ 342.874−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.060+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoort 24 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoort 24
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 335.434[ € 318.662 – € 352.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 24 adviseren wij in een bod van € 347.951, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.434 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.635+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.951+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.349+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 24 in Norg bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.635
Verwachte verkoopprijs€ 347.951
Verwachte vraagprijs€ 335.434
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.635 is Zandvoort 24 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 24 in Norg.

Wat is Zandvoort 24 in Norg waard?
Zandvoort 24 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.635 (bandbreedte € 300.639 – € 382.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoort 24 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Zandvoort 24 in Norg is in oktober 2026 € 335.434 (bandbreedte € 318.662 – € 352.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 24 in Norg?
Voor Zandvoort 24 adviseren wij een bod van € 347.951 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 24 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 24 in Norg bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 24 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 24 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 24 ligt rond € 341.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 24?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.