Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 13

9331JS Norg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.778
+0,2%
[ € 321.005 – € 408.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.385[ € 340.466 – € 376.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.285[ € 352.723 – € 389.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 13 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.778 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56712 maanden +0,2%
€ -13.54312 mnd vs. NL -3,7%
Hulststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.778 voor Hulststraat 13 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 13 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.285. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.778.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 13
€ 371.285[ € 352.723 – € 389.851 ]
Verkoper houdt over€ 365.951−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.861+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 13 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 13
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 358.385[ € 340.466 – € 376.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 13 adviseren wij in een bod van € 371.285, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.385 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.778+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.285+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.849+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 13 in Norg bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.778
Verwachte verkoopprijs€ 371.285
Verwachte vraagprijs€ 358.385
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 183.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 13 in Norg.

Wat is Hulststraat 13 in Norg waard?
Hulststraat 13 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.778 (bandbreedte € 321.005 – € 408.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 13 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 13 in Norg is in oktober 2026 € 358.385 (bandbreedte € 340.466 – € 376.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 13 in Norg?
Voor Hulststraat 13 adviseren wij een bod van € 371.285 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 13 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 13 in Norg bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 13 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 13 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 13 ligt rond € 364.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.