Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 5

9331JS Norg

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.128
+0,2%
[ € 341.553 – € 434.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.171[ € 363.062 – € 401.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.177[ € 376.132 – € 415.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 5 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.128 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 60412 maanden +0,2%
€ -14.40912 mnd vs. NL -3,7%
Hulststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.128 voor Hulststraat 5 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 5 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.177. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.128.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 5
€ 394.177[ € 376.132 – € 415.726 ]
Verkoper houdt over€ 388.591−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.211+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 5 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 5
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 382.171[ € 363.062 – € 401.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 5 adviseren wij in een bod van € 394.177, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.171 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.128+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.177+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.886+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 5 in Norg bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.128
Verwachte verkoopprijs€ 394.177
Verwachte vraagprijs€ 382.171
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 5 in Norg.

Wat is Hulststraat 5 in Norg waard?
Hulststraat 5 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.128 (bandbreedte € 341.553 – € 434.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 5 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 5 in Norg is in oktober 2026 € 382.171 (bandbreedte € 363.062 – € 401.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 5 in Norg?
Voor Hulststraat 5 adviseren wij een bod van € 394.177 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 5 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 5 in Norg bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 5 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 5 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 5 ligt rond € 388.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.