Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 11

9331JV Norg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.202
+0,2%
[ € 206.978 – € 263.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.438[ € 218.916 – € 241.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.065[ € 227.892 – € 251.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 11 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.202 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36612 maanden +0,2%
€ -8.73212 mnd vs. NL -3,7%
Anemoonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.202 voor Anemoonstraat 11 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 11 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.065. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.202.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 11
€ 240.065[ € 227.892 – € 251.880 ]
Verkoper houdt over€ 236.174−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.016+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 11 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 11
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 230.438[ € 218.916 – € 241.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 240.065, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.438 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.065+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.068+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 11 in Norg bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.202
Verwachte verkoopprijs€ 240.065
Verwachte vraagprijs€ 230.438
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 183.930
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.202 is Anemoonstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 11 in Norg.

Wat is Anemoonstraat 11 in Norg waard?
Anemoonstraat 11 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.202 (bandbreedte € 206.978 – € 263.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 11 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 11 in Norg is in oktober 2026 € 230.438 (bandbreedte € 218.916 – € 241.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 11 in Norg?
Voor Anemoonstraat 11 adviseren wij een bod van € 240.065 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 11 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 11 in Norg bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 11 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 11 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 11 ligt rond € 235.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.