Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 10

9331KG Norg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.001
-0,7%
[ € 259.601 – € 330.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.075[ € 284.159 – € 314.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 10 in Norg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.001 (€ 2.731 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds mei +0,0%
€ -2.15012 maanden -0,7%
€ -14.75112 mnd vs. NL -5,0%
Zwaluwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.001 voor Zwaluwstraat 10 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 10 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.075. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.001.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 10
€ 300.075[ € 284.159 – € 314.071 ]
Verkoper houdt over€ 295.524−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.227+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.524

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 10 in Norg staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 10
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 451.857[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 300.075, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.075+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 10 in Norg bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.001
Verwachte verkoopprijs€ 300.075
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.790
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 396.907
Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 182.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.001 is Zwaluwstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Norg.

Wat is Zwaluwstraat 10 in Norg waard?
Zwaluwstraat 10 in Norg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.001 (bandbreedte € 259.601 – € 330.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 10 in Norg?
Zwaluwstraat 10 in Norg staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 10 in Norg?
Voor Zwaluwstraat 10 adviseren wij een bod van € 300.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 10 in Norg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 10 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 10 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 10 ligt rond € 295.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.