Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 16

9331KH Norg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.908
+0,2%
[ € 302.639 – € 385.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.794[ € 320.904 – € 354.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.133[ € 332.457 – € 367.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 16 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.908 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 53512 maanden +0,2%
€ -12.76812 mnd vs. NL -3,7%
Lijsterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.908 voor Lijsterstraat 16 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 16 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.133. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.908.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 16
€ 350.133[ € 332.457 – € 367.453 ]
Verkoper houdt over€ 345.032−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.286+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 16 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 16
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 337.794[ € 320.904 – € 354.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 350.133, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.794 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.908+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.133+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.640+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 337.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 16 in Norg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.908
Verwachte verkoopprijs€ 350.133
Verwachte vraagprijs€ 337.794
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.908 is Lijsterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 16 in Norg.

Wat is Lijsterstraat 16 in Norg waard?
Lijsterstraat 16 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.908 (bandbreedte € 302.639 – € 385.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 16 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 16 in Norg is in oktober 2026 € 337.794 (bandbreedte € 320.904 – € 354.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 16 in Norg?
Voor Lijsterstraat 16 adviseren wij een bod van € 350.133 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 16 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 16 in Norg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 16 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 16 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 16 ligt rond € 343.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.