Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelhof 10

9331KL Norg

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.893
+0,2%
[ € 327.266 – € 416.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.156[ € 346.898 – € 383.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.754[ € 359.733 – € 397.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelhof 10 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.893 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57812 maanden +0,2%
€ -13.80712 mnd vs. NL -3,7%
Merelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.893 voor Merelhof 10 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelhof 10 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.754. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.893.

Verwachte verkoopprijs Merelhof 10
€ 378.754[ € 359.733 – € 397.600 ]
Verkoper houdt over€ 373.338−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.479+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelhof 10 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Merelhof 10
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 365.156[ € 346.898 – € 383.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelhof 10 adviseren wij in een bod van € 378.754, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.156 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.893+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.754+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.692+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelhof 10 in Norg bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.893
Verwachte verkoopprijs€ 378.754
Verwachte vraagprijs€ 365.156
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Merelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelhof 10 in Norg.

Wat is Merelhof 10 in Norg waard?
Merelhof 10 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.893 (bandbreedte € 327.266 – € 416.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelhof 10 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Merelhof 10 in Norg is in oktober 2026 € 365.156 (bandbreedte € 346.898 – € 383.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelhof 10 in Norg?
Voor Merelhof 10 adviseren wij een bod van € 378.754 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelhof 10 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Merelhof 10 in Norg bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelhof 10 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelhof 10 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Merelhof 10 ligt rond € 371.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Merelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.