Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikninge 38

9331LH Norg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.583
+0,2%
[ € 375.393 – € 477.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.248[ € 399.236 – € 441.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.014[ € 411.213 – € 454.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikninge 38 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.583 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66412 maanden +0,2%
€ -15.83712 mnd vs. NL -3,7%
Dikninge 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.583 voor Dikninge 38 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikninge 38 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.014. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.583.

Verwachte verkoopprijs Dikninge 38
€ 433.014[ € 411.213 – € 454.498 ]
Verkoper houdt over€ 427.001−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.824+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikninge 38 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Dikninge 38
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 420.248[ € 399.236 – € 441.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikninge 38 adviseren wij in een bod van € 433.014, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.248 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.014+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.665+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikninge 38 zal in bij een vraagprijs van € 420.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikninge 38 in Norg bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 426.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikninge 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.583
Verwachte verkoopprijs€ 433.014
Verwachte vraagprijs€ 420.248
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikninge 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dikninge 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikninge 38 in Norg.

Wat is Dikninge 38 in Norg waard?
Dikninge 38 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.583 (bandbreedte € 375.393 – € 477.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikninge 38 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Dikninge 38 in Norg is in oktober 2026 € 420.248 (bandbreedte € 399.236 – € 441.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikninge 38 in Norg?
Voor Dikninge 38 adviseren wij een bod van € 433.014 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikninge 38 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Dikninge 38 in Norg bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikninge 38 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikninge 38 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikninge 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dikninge 38 ligt rond € 426.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikninge 38?
Huishoudens in de buurt van Dikninge 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.