Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaarde 30

9331LX Norg

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.467
+0,2%
[ € 322.491 – € 410.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.164[ € 342.156 – € 378.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.880[ € 354.131 – € 391.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 30 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.467 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57012 maanden +0,2%
€ -13.60512 mnd vs. NL -3,7%
Oldengaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.467 voor Oldengaarde 30 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 30 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.467.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 30
€ 372.880[ € 354.131 – € 391.408 ]
Verkoper houdt over€ 367.528−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.488+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 30 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 30
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 360.164[ € 342.156 – € 378.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 30 adviseren wij in een bod van € 372.880, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.164 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.467+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.880+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.524+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 360.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 30 in Norg bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.467
Verwachte verkoopprijs€ 372.880
Verwachte vraagprijs€ 360.164
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldengaarde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 30 in Norg.

Wat is Oldengaarde 30 in Norg waard?
Oldengaarde 30 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.467 (bandbreedte € 322.491 – € 410.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 30 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 30 in Norg is in oktober 2026 € 360.164 (bandbreedte € 342.156 – € 378.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 30 in Norg?
Voor Oldengaarde 30 adviseren wij een bod van € 372.880 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 30 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 30 in Norg bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 30 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 30 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 30 ligt rond € 366.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 30?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.