Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenderslaan 29

9364PJ Nuis

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.891
+8,7%
[ € 308.784 – € 392.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.450[ € 327.228 – € 361.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.453[ € 339.335 – € 375.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenderslaan 29 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.891 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,7%
+€ 28.09212 maanden +8,7%
+€ 15.58612 mnd vs. NL +4,8%
Coenderslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.891 voor Coenderslaan 29 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenderslaan 29 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.453. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.891.

Verwachte verkoopprijs Coenderslaan 29
€ 357.453[ € 339.335 – € 375.055 ]
Verkoper houdt over€ 352.271−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.752+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenderslaan 29 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Coenderslaan 29
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 344.450[ € 327.228 – € 361.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenderslaan 29 adviseren wij in een bod van € 357.453, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.450 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.453+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.326+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenderslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 344.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenderslaan 29 in Nuis bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenderslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.891
Verwachte verkoopprijs€ 357.453
Verwachte vraagprijs€ 344.450
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.891 is Coenderslaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coenderslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenderslaan 29 in Nuis.

Wat is Coenderslaan 29 in Nuis waard?
Coenderslaan 29 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.891 (bandbreedte € 308.784 – € 392.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenderslaan 29 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Coenderslaan 29 in Nuis is in oktober 2026 € 344.450 (bandbreedte € 327.228 – € 361.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenderslaan 29 in Nuis?
Voor Coenderslaan 29 adviseren wij een bod van € 357.453 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenderslaan 29 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Coenderslaan 29 in Nuis bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenderslaan 29 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenderslaan 29 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenderslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Coenderslaan 29 ligt rond € 350.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenderslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Coenderslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.