Huiswaardemeter

Woningwaarde Coenderslaan 12B

9364PK Nuis

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.348
+8,7%
[ € 290.706 – € 369.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.328[ € 308.112 – € 340.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.480[ € 319.512 – € 353.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenderslaan 12B in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.348 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,7%
+€ 26.44712 maanden +8,7%
+€ 14.67412 mnd vs. NL +4,8%
Coenderslaan 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.348 voor Coenderslaan 12B in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenderslaan 12B in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.348.

Verwachte verkoopprijs Coenderslaan 12B
€ 336.480[ € 319.512 – € 353.144 ]
Verkoper houdt over€ 331.529−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.360+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenderslaan 12B in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Coenderslaan 12B
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 324.328[ € 308.112 – € 340.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenderslaan 12B adviseren wij in een bod van € 336.480, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.328 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.348+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.480+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.304+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenderslaan 12B zal in bij een vraagprijs van € 324.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenderslaan 12B in Nuis bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenderslaan 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.348
Verwachte verkoopprijs€ 336.480
Verwachte vraagprijs€ 324.328
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 410.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.348 is Coenderslaan 12B een van de meer betaalbare woningen in Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Coenderslaan 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenderslaan 12B in Nuis.

Wat is Coenderslaan 12B in Nuis waard?
Coenderslaan 12B in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.348 (bandbreedte € 290.706 – € 369.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenderslaan 12B in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Coenderslaan 12B in Nuis is in oktober 2026 € 324.328 (bandbreedte € 308.112 – € 340.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenderslaan 12B in Nuis?
Voor Coenderslaan 12B adviseren wij een bod van € 336.480 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenderslaan 12B in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Coenderslaan 12B in Nuis bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenderslaan 12B in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenderslaan 12B in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coenderslaan 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Coenderslaan 12B ligt rond € 330.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coenderslaan 12B?
Huishoudens in de buurt van Coenderslaan 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.