Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemalaan 14

9364PL Nuis

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.574
+8,7%
[ € 347.225 – € 441.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.616[ € 368.235 – € 406.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.657[ € 381.491 – € 421.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemalaan 14 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.574 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,7%
+€ 31.58912 maanden +8,7%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +4,8%
Fossemalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.574 voor Fossemalaan 14 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemalaan 14 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.574.

Verwachte verkoopprijs Fossemalaan 14
€ 401.657[ € 381.491 – € 421.649 ]
Verkoper houdt over€ 395.989−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.840+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemalaan 14 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemalaan 14
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 387.616[ € 368.235 – € 406.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemalaan 14 adviseren wij in een bod van € 401.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.616 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.574+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.740+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemalaan 14 in Nuis bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 394.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.574
Verwachte verkoopprijs€ 401.657
Verwachte vraagprijs€ 387.616
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossemalaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuis willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fossemalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemalaan 14 in Nuis.

Wat is Fossemalaan 14 in Nuis waard?
Fossemalaan 14 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.574 (bandbreedte € 347.225 – € 441.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemalaan 14 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Fossemalaan 14 in Nuis is in oktober 2026 € 387.616 (bandbreedte € 368.235 – € 406.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemalaan 14 in Nuis?
Voor Fossemalaan 14 adviseren wij een bod van € 401.657 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemalaan 14 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemalaan 14 in Nuis bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemalaan 14 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemalaan 14 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Fossemalaan 14 ligt rond € 394.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Fossemalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.