Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Teijenslaan 23

9364PM Nuis

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.859
+8,7%
[ € 295.556 – € 376.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.010[ € 313.510 – € 346.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.812[ € 324.483 – € 358.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Teijenslaan 23 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.859 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,7%
+€ 26.88912 maanden +8,7%
+€ 14.91912 mnd vs. NL +4,8%
Van Teijenslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.859 voor Van Teijenslaan 23 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Teijenslaan 23 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.859.

Verwachte verkoopprijs Van Teijenslaan 23
€ 341.812[ € 324.483 – € 358.639 ]
Verkoper houdt over€ 336.802−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.798+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Teijenslaan 23 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Van Teijenslaan 23
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 330.010[ € 313.510 – € 346.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Teijenslaan 23 adviseren wij in een bod van € 341.812, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.010 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.859+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.812+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.903+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Teijenslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Teijenslaan 23 in Nuis bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Teijenslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.859
Verwachte verkoopprijs€ 341.812
Verwachte vraagprijs€ 330.010
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.859 is Van Teijenslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Teijenslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Teijenslaan 23 in Nuis.

Wat is Van Teijenslaan 23 in Nuis waard?
Van Teijenslaan 23 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.859 (bandbreedte € 295.556 – € 376.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Teijenslaan 23 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Van Teijenslaan 23 in Nuis is in oktober 2026 € 330.010 (bandbreedte € 313.510 – € 346.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Teijenslaan 23 in Nuis?
Voor Van Teijenslaan 23 adviseren wij een bod van € 341.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Teijenslaan 23 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Teijenslaan 23 in Nuis bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Teijenslaan 23 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Teijenslaan 23 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Teijenslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Van Teijenslaan 23 ligt rond € 335.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Teijenslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Van Teijenslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.