Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Teijenslaan 4

9364PN Nuis

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.178
+8,7%
[ € 294.957 – € 375.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.183[ € 312.724 – € 345.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.283[ € 323.982 – € 358.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Teijenslaan 4 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.178 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,7%
+€ 26.83412 maanden +8,7%
+€ 14.88812 mnd vs. NL +4,8%
Van Teijenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.178 voor Van Teijenslaan 4 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Teijenslaan 4 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.283. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.178.

Verwachte verkoopprijs Van Teijenslaan 4
€ 341.283[ € 323.982 – € 358.085 ]
Verkoper houdt over€ 336.279−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.259+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Teijenslaan 4 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Van Teijenslaan 4
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 329.183[ € 312.724 – € 345.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Teijenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 341.283, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.183 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.178+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.283+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.347+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Teijenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Teijenslaan 4 in Nuis bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 335.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Teijenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.178
Verwachte verkoopprijs€ 341.283
Verwachte vraagprijs€ 329.183
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.178 is Van Teijenslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Teijenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Teijenslaan 4 in Nuis.

Wat is Van Teijenslaan 4 in Nuis waard?
Van Teijenslaan 4 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.178 (bandbreedte € 294.957 – € 375.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Teijenslaan 4 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Van Teijenslaan 4 in Nuis is in oktober 2026 € 329.183 (bandbreedte € 312.724 – € 345.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Teijenslaan 4 in Nuis?
Voor Van Teijenslaan 4 adviseren wij een bod van € 341.283 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Teijenslaan 4 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Teijenslaan 4 in Nuis bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Teijenslaan 4 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Teijenslaan 4 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Teijenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Van Teijenslaan 4 ligt rond € 335.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Teijenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Teijenslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.