Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 18

9364PS Nuis

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.720
+8,7%
[ € 366.714 – € 466.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.354[ € 389.836 – € 430.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.184[ € 401.921 – € 444.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 18 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.720 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,7%
+€ 33.36212 maanden +8,7%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +4,8%
Oudeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.720 voor Oudeweg 18 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 18 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.184. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.720.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 18
€ 423.184[ € 401.921 – € 444.229 ]
Verkoper houdt over€ 417.279−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.798+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 18 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 18
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 410.354[ € 389.836 – € 430.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 18 adviseren wij in een bod van € 423.184, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.354 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.720+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.184+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.343+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 18 in Nuis bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 416.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.720
Verwachte verkoopprijs€ 423.184
Verwachte vraagprijs€ 410.354
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuis willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 18 in Nuis.

Wat is Oudeweg 18 in Nuis waard?
Oudeweg 18 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.720 (bandbreedte € 366.714 – € 466.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 18 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 18 in Nuis is in oktober 2026 € 410.354 (bandbreedte € 389.836 – € 430.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 18 in Nuis?
Voor Oudeweg 18 adviseren wij een bod van € 423.184 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 18 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 18 in Nuis bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 18 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 18 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 18 ligt rond € 416.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.