Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotsheuvel 1

5391KK Nuland

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.285
+5,9%
[ € 590.731 – € 751.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.808[ € 622.068 – € 687.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.176[ € 653.171 – € 721.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsheuvel 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.285 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,5%
+€ 37.60212 maanden +5,9%
+€ 13.05212 mnd vs. NL +2,1%
Schotsheuvel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.285 voor Schotsheuvel 1 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsheuvel 1 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.285.

Verwachte verkoopprijs Schotsheuvel 1
€ 688.176[ € 653.171 – € 721.925 ]
Verkoper houdt over€ 679.356−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.090+€ 15.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsheuvel 1 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsheuvel 1
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 654.808[ € 622.068 – € 687.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsheuvel 1 adviseren wij in een bod van € 688.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.808 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.585+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsheuvel 1 zal in bij een vraagprijs van € 654.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsheuvel 1 in Nuland bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 671.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsheuvel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.285
Verwachte verkoopprijs€ 688.176
Verwachte vraagprijs€ 654.808
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 34, 5391LL Nuland
Rijksweg 34
1925 · 128 m²
€ 446.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsheuvel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.285 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schotsheuvel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsheuvel 1 in Nuland.

Wat is Schotsheuvel 1 in Nuland waard?
Schotsheuvel 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.285 (bandbreedte € 590.731 – € 751.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 1 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 1 in Nuland is in oktober 2026 € 654.808 (bandbreedte € 622.068 – € 687.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsheuvel 1 in Nuland?
Voor Schotsheuvel 1 adviseren wij een bod van € 688.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsheuvel 1 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsheuvel 1 in Nuland bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsheuvel 1 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsheuvel 1 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsheuvel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schotsheuvel 1 ligt rond € 671.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsheuvel 1?
Huishoudens in de buurt van Schotsheuvel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.