Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 34, 5391LL Nuland

Woningwaarde Rijksweg 34

5391LL Nuland

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.945
+5,2%
[ € 393.312 – € 500.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.454[ € 411.781 – € 455.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.856[ € 437.311 – € 483.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 34 in Nuland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.945 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds juli +0,5%
+€ 22.27112 maanden +5,2%
+€ 7.27112 mnd vs. NL +1,7%
Rijksweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.945 voor Rijksweg 34 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 34 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.945.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 34
€ 460.856[ € 437.311 – € 483.345 ]
Verkoper houdt over€ 454.537−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.223+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 34 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 34
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 433.454[ € 411.781 – € 455.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 802.571[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 34 adviseren wij in een bod van € 460.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.454 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.899+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 433.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 34 in Nuland bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.945
Verwachte verkoopprijs€ 460.856
Verwachte vraagprijs€ 433.454
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHeeseind→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeseind besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Heeseind

Heeseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 15A-114, 5391EC Nuland
Duyn en Daelseweg 15A-114
1951 · 27 m²
€ 563.693
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 15A-402, 5391EC Nuland
Duyn en Daelseweg 15A-402
1951 · 27 m²
€ 563.722
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 682.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 34 bedraagt € 446.945. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 34 in Nuland.

Wat is Rijksweg 34 in Nuland waard?
Rijksweg 34 in Nuland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.945 (bandbreedte € 393.312 – € 500.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeseind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 34 in Nuland is in augustus 2026 € 433.454 (bandbreedte € 411.781 – € 455.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 34 in Nuland?
Voor Rijksweg 34 adviseren wij een bod van € 460.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 34 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 34 in Nuland bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 34 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 34 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeseind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.