Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 15A-402, 5391EC Nuland

Woningwaarde Duyn en Daelseweg 15A-402

5391EC Nuland

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 11.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.717
+5,9%
[ € 271.671 – € 345.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.790[ € 283.851 – € 313.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.975[ € 302.585 – € 334.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.717 (€ 11.434 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,5%
+€ 17.29312 maanden +5,9%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +2,1%
Duyn en Daelseweg 15A-402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.717 voor Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.975. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.717.

Verwachte verkoopprijs Duyn en Daelseweg 15A-402
€ 318.975[ € 302.585 – € 334.436 ]
Verkoper houdt over€ 314.216−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.505+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.066 per m².

Verwachte vraagprijs Duyn en Daelseweg 15A-402
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 298.790[ € 283.851 – € 313.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.066[ € 10.513 – € 11.620 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyn en Daelseweg 15A-402 adviseren wij in een bod van € 318.975, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.790 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.717+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.975+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.924+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyn en Daelseweg 15A-402 zal in bij een vraagprijs van € 298.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 308.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyn en Daelseweg 15A-402

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.717
Verwachte verkoopprijs€ 318.975
Verwachte vraagprijs€ 298.790
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHeeseind→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeseind besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Heeseind

Heeseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 15A-114, 5391EC Nuland
Duyn en Daelseweg 15A-114
1951 · 27 m²
€ 308.702
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 682.938
Straatbeeld van Rijksweg 34, 5391LL Nuland
Rijksweg 34
1925 · 128 m²
€ 446.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Duyn en Daelseweg 15A-402 bedraagt € 308.717. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duyn en Daelseweg 15A-402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland.

Wat is Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland waard?
Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.717 (bandbreedte € 271.671 – € 345.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeseind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland is in oktober 2026 € 298.790 (bandbreedte € 283.851 – € 313.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland?
Voor Duyn en Daelseweg 15A-402 adviseren wij een bod van € 318.975 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyn en Daelseweg 15A-402 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Duyn en Daelseweg 15A-402?
Huishoudens in de buurt van Duyn en Daelseweg 15A-402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeseind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.