Woningwaarde Heeseind 43A

5392PD Nuland

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.162

+5,0%

[ € 596.783 – € 759.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.985[ € 627.936 – € 694.034 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.786[ € 660.589 – € 730.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeseind 43A in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.162 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.29712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.90812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Heeseind 43A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.162 voor Heeseind 43A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeseind 43A in Nuland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.162.

Verwachte verkoopprijs Heeseind 43A

€ 695.786[ € 660.589 – € 730.124 ]

Verkoper houdt over€ 686.882−€ 8.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.852+€ 16.066 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeseind 43A in Nuland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Heeseind 43A

Onder gem. in NulandBoven gem.

€ 660.985[ € 627.936 – € 694.034 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]

Gem. vraagprijs in Nuland

€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeseind 43A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 695.786, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.985 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.162+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.786+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.575+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeseind 43A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 660.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeseind 43A in Nuland bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 678.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 339.000€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeseind 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.162

Verwachte verkoopprijs€ 695.786

Verwachte vraagprijs€ 660.985

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHeeseind→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeseind besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (6%)

C (38%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (15%)

Wonen in Heeseind

Heeseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Waterleidingstraat 10A

Waterleidingstraat 10A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heeseind 43A bedraagt € 678.162. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heeseind 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeseind 43A in Nuland.

Wat is Heeseind 43A in Nuland waard?

Heeseind 43A in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.162 (bandbreedte € 596.783 – € 759.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeseind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heeseind 43A in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Heeseind 43A in Nuland is in juni 2026 € 660.985 (bandbreedte € 627.936 – € 694.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Heeseind 43A in Nuland?

Voor Heeseind 43A adviseren wij een bod van € 695.786 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heeseind 43A in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Heeseind 43A in Nuland bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heeseind 43A in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heeseind 43A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Heeseind 43A?

Huishoudens in de buurt van Heeseind 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeseind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.