Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland

Woningwaarde Heeseind 43A

5392PD Nuland

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.938
+5,2%
[ € 600.985 – € 764.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.640[ € 632.358 – € 698.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.686[ € 665.241 – € 735.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeseind 43A in Nuland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.938 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds juli +0,5%
+€ 34.03012 maanden +5,2%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +1,7%
Heeseind 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.938 voor Heeseind 43A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeseind 43A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.938.

Verwachte verkoopprijs Heeseind 43A
€ 700.686[ € 665.241 – € 735.266 ]
Verkoper houdt over€ 691.728−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.850+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeseind 43A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Heeseind 43A
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 665.640[ € 632.358 – € 698.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 802.571[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeseind 43A adviseren wij in een bod van € 700.686, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.640 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.720+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeseind 43A zal in bij een vraagprijs van € 665.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeseind 43A in Nuland bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 682.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeseind 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.938
Verwachte verkoopprijs€ 700.686
Verwachte vraagprijs€ 665.640
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHeeseind→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeseind besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Heeseind

Heeseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 183.229
Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland
Zevenvierendeel 5
1978 · 181 m²
€ 355.639
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heeseind 43A bedraagt € 682.938. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heeseind 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeseind 43A in Nuland.

Wat is Heeseind 43A in Nuland waard?
Heeseind 43A in Nuland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.938 (bandbreedte € 600.985 – € 764.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeseind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeseind 43A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Heeseind 43A in Nuland is in augustus 2026 € 665.640 (bandbreedte € 632.358 – € 698.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeseind 43A in Nuland?
Voor Heeseind 43A adviseren wij een bod van € 700.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeseind 43A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Heeseind 43A in Nuland bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeseind 43A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeseind 43A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Heeseind 43A?
Huishoudens in de buurt van Heeseind 43A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeseind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.