Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland

Woningwaarde Klepelstraat 15

5392CP Nuland

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.943
+5,9%
[ € 432.910 – € 550.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.889[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepelstraat 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.943 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.55612 maanden +5,9%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,1%
Klepelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.943 voor Klepelstraat 15 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepelstraat 15 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 491.943.

Verwachte verkoopprijs Klepelstraat 15
€ 507.889[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 501.052−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.197+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepelstraat 15 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Klepelstraat 15
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 507.889, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.943+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.889+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.283+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepelstraat 15 in Nuland bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 491.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.943
Verwachte verkoopprijs€ 507.889
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klepelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepelstraat 15 in Nuland.

Wat is Klepelstraat 15 in Nuland waard?
Klepelstraat 15 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.943 (bandbreedte € 432.910 – € 550.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepelstraat 15 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Klepelstraat 15 in Nuland is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepelstraat 15 in Nuland?
Voor Klepelstraat 15 adviseren wij een bod van € 507.889 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepelstraat 15 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Klepelstraat 15 in Nuland bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepelstraat 15 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepelstraat 15 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klepelstraat 15 ligt rond € 491.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klepelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.