Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland

Woningwaarde Kerkstraat 41

5392CA Nuland

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.476
+5,9%
[ € 656.899 – € 836.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.038[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 41 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.476 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,5%
+€ 41.81412 maanden +5,9%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +2,1%
Kerkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.476 voor Kerkstraat 41 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 41 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.476.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 41
€ 765.038[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.373−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.489+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.373

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 41 in Nuland staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 41
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 765.038, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 41 in Nuland bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 746.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.476
Verwachte verkoopprijs€ 765.038
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.476 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 41 in Nuland.

Wat is Kerkstraat 41 in Nuland waard?
Kerkstraat 41 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.476 (bandbreedte € 656.899 – € 836.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 41 in Nuland?
Kerkstraat 41 in Nuland staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 41 in Nuland?
Voor Kerkstraat 41 adviseren wij een bod van € 765.038 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 41 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 41 in Nuland bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 41 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 41 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 41 ligt rond € 746.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.