Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland

Woningwaarde Pelgrimstraat 25

5391BL Nuland

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.003
+5,0%
[ € 489.283 – € 622.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.534[ € 512.557 – € 566.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.975[ € 543.823 – € 601.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimstraat 25 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.003 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds mei +0,5%
+€ 26.47912 maanden +5,0%
+€ 4.02412 mnd vs. NL +0,8%
Pelgrimstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.003 voor Pelgrimstraat 25 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimstraat 25 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.003.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimstraat 25
€ 572.975[ € 543.823 – € 601.068 ]
Verkoper houdt over€ 565.422−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.585+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimstraat 25 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimstraat 25
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 539.534[ € 512.557 – € 566.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimstraat 25 adviseren wij in een bod van € 572.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.534 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimstraat 25 in Nuland bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 556.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.003
Verwachte verkoopprijs€ 572.975
Verwachte vraagprijs€ 539.534
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 285.709
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 678.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.003 zit Pelgrimstraat 25 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pelgrimstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimstraat 25 in Nuland.

Wat is Pelgrimstraat 25 in Nuland waard?
Pelgrimstraat 25 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.003 (bandbreedte € 489.283 – € 622.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 25 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 25 in Nuland is in juni 2026 € 539.534 (bandbreedte € 512.557 – € 566.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimstraat 25 in Nuland?
Voor Pelgrimstraat 25 adviseren wij een bod van € 572.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimstraat 25 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimstraat 25 in Nuland bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimstraat 25 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimstraat 25 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimstraat 25 ligt rond € 556.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.