Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland

Woningwaarde Pelgrimstraat 18

5391BM Nuland

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.682
+5,9%
[ € 657.960 – € 837.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.312[ € 692.846 – € 765.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.514[ € 727.488 – € 804.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimstraat 18 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.682 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,5%
+€ 41.88212 maanden +5,9%
+€ 14.53812 mnd vs. NL +2,1%
Pelgrimstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.682 voor Pelgrimstraat 18 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimstraat 18 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.682.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimstraat 18
€ 766.514[ € 727.488 – € 804.067 ]
Verkoper houdt over€ 756.832−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.994+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimstraat 18 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimstraat 18
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 729.312[ € 692.846 – € 765.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimstraat 18 adviseren wij in een bod van € 766.514, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.312 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.514+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 729.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimstraat 18 in Nuland bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 747.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.682
Verwachte verkoopprijs€ 766.514
Verwachte vraagprijs€ 729.312
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.682 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelgrimstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimstraat 18 in Nuland.

Wat is Pelgrimstraat 18 in Nuland waard?
Pelgrimstraat 18 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.682 (bandbreedte € 657.960 – € 837.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 18 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 18 in Nuland is in oktober 2026 € 729.312 (bandbreedte € 692.846 – € 765.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimstraat 18 in Nuland?
Voor Pelgrimstraat 18 adviseren wij een bod van € 766.514 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimstraat 18 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimstraat 18 in Nuland bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimstraat 18 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimstraat 18 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimstraat 18 ligt rond € 747.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.