Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland

Woningwaarde Dissel 7

5391CM Nuland

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.101
+5,0%
[ € 486.729 – € 619.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.653[ € 509.820 – € 563.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.054[ € 540.919 – € 597.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 7 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.101 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,5%
+€ 26.34112 maanden +5,0%
+€ 4.00312 mnd vs. NL +0,8%
Dissel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.101 voor Dissel 7 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 7 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.101.

Verwachte verkoopprijs Dissel 7
€ 570.054[ € 540.919 – € 597.859 ]
Verkoper houdt over€ 562.533−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.605+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 7 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 7
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 536.653[ € 509.820 – € 563.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 7 adviseren wij in een bod van € 570.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.653 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.557+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 7 in Nuland bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 553.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.101
Verwachte verkoopprijs€ 570.054
Verwachte vraagprijs€ 536.653
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 181.948
Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland
Zevenvierendeel 5
1978 · 181 m²
€ 353.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.101 zit Dissel 7 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dissel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 7 in Nuland.

Wat is Dissel 7 in Nuland waard?
Dissel 7 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.101 (bandbreedte € 486.729 – € 619.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 7 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Dissel 7 in Nuland is in juni 2026 € 536.653 (bandbreedte € 509.820 – € 563.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 7 in Nuland?
Voor Dissel 7 adviseren wij een bod van € 570.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 7 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 7 in Nuland bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 7 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 7 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 7 ligt rond € 553.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 7?
Huishoudens in de buurt van Dissel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.