Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland

Woningwaarde Zevenvierendeel 5

5391KR Nuland

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.153
+5,0%
[ € 310.775 – € 395.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.660[ € 324.577 – € 358.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.032[ € 346.324 – € 382.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenvierendeel 5 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.153 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,5%
+€ 16.81912 maanden +5,0%
+€ 2.55612 mnd vs. NL +0,8%
Zevenvierendeel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.153 voor Zevenvierendeel 5 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenvierendeel 5 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.153.

Verwachte verkoopprijs Zevenvierendeel 5
€ 365.032[ € 346.324 – € 382.779 ]
Verkoper houdt over€ 359.767−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.483+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenvierendeel 5 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenvierendeel 5
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 341.660[ € 324.577 – € 358.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenvierendeel 5 adviseren wij in een bod van € 365.032, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.660 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.153+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.032+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.284+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenvierendeel 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenvierendeel 5 in Nuland bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 353.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenvierendeel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.153
Verwachte verkoopprijs€ 365.032
Verwachte vraagprijs€ 341.660
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Nuland besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (44%)

Wonen in Landelijk gebied Nuland

Landelijk gebied Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepkensdonk 6, 5391KN Nuland
Kepkensdonk 6
1973 · 195 m²
€ 355.076
Straatbeeld van Nulandsestraat 1, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 1
1973 · 139 m²
€ 803.663
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 678.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.153 is Zevenvierendeel 5 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenvierendeel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenvierendeel 5 in Nuland.

Wat is Zevenvierendeel 5 in Nuland waard?
Zevenvierendeel 5 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.153 (bandbreedte € 310.775 – € 395.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenvierendeel 5 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Zevenvierendeel 5 in Nuland is in juni 2026 € 341.660 (bandbreedte € 324.577 – € 358.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenvierendeel 5 in Nuland?
Voor Zevenvierendeel 5 adviseren wij een bod van € 365.032 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenvierendeel 5 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenvierendeel 5 in Nuland bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenvierendeel 5 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenvierendeel 5 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenvierendeel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Nuland is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Zevenvierendeel 5 ligt rond € 353.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenvierendeel 5?
Huishoudens in de buurt van Zevenvierendeel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Nuland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.