Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kepkensdonk 6, 5391KN Nuland

Woningwaarde Kepkensdonk 6

5391KN Nuland

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.076
+5,0%
[ € 312.467 – € 397.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.571[ € 326.392 – € 360.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.967[ € 348.260 – € 384.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepkensdonk 6 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.076 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds mei +0,5%
+€ 16.91012 maanden +5,0%
+€ 2.57012 mnd vs. NL +0,8%
Kepkensdonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.076 voor Kepkensdonk 6 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepkensdonk 6 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.967. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.076.

Verwachte verkoopprijs Kepkensdonk 6
€ 366.967[ € 348.260 – € 384.920 ]
Verkoper houdt over€ 361.680−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.456+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepkensdonk 6 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Kepkensdonk 6
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 343.571[ € 326.392 – € 360.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepkensdonk 6 adviseren wij in een bod van € 366.967, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.571 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.315+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepkensdonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepkensdonk 6 in Nuland bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 355.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepkensdonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.076
Verwachte verkoopprijs€ 366.967
Verwachte vraagprijs€ 343.571
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Nuland besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (44%)

Wonen in Landelijk gebied Nuland

Landelijk gebied Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland
Zevenvierendeel 5
1978 · 181 m²
€ 353.153
Straatbeeld van Nulandsestraat 1, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 1
1973 · 139 m²
€ 803.663
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 678.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.076 is Kepkensdonk 6 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepkensdonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepkensdonk 6 in Nuland.

Wat is Kepkensdonk 6 in Nuland waard?
Kepkensdonk 6 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.076 (bandbreedte € 312.467 – € 397.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepkensdonk 6 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Kepkensdonk 6 in Nuland is in juni 2026 € 343.571 (bandbreedte € 326.392 – € 360.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepkensdonk 6 in Nuland?
Voor Kepkensdonk 6 adviseren wij een bod van € 366.967 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepkensdonk 6 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kepkensdonk 6 in Nuland bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepkensdonk 6 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepkensdonk 6 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepkensdonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Nuland is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Kepkensdonk 6 ligt rond € 355.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepkensdonk 6?
Huishoudens in de buurt van Kepkensdonk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Nuland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.