Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Zeeuwstraat 72

3281AK Numansdorp

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.207
+14,5%
[ € 435.782 – € 554.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.941[ € 456.894 – € 504.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.896[ € 483.851 – € 534.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.207 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +1,1%
+€ 62.69812 maanden +14,5%
+€ 45.94212 mnd vs. NL +10,6%
Burg de Zeeuwstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.207 voor Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.207.

Verwachte verkoopprijs Burg de Zeeuwstraat 72
€ 509.896[ € 483.851 – € 534.782 ]
Verkoper houdt over€ 503.037−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.244+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Burg de Zeeuwstraat 72
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 480.941[ € 456.894 – € 504.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.655 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Zeeuwstraat 72 adviseren wij in een bod van € 509.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.941 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Zeeuwstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 480.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 495.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Zeeuwstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.207
Verwachte verkoopprijs€ 509.896
Verwachte vraagprijs€ 480.941
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.207 zit Burg de Zeeuwstraat 72 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg de Zeeuwstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp.

Wat is Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp waard?
Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.207 (bandbreedte € 435.782 – € 554.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp is in oktober 2026 € 480.941 (bandbreedte € 456.894 – € 504.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp?
Voor Burg de Zeeuwstraat 72 adviseren wij een bod van € 509.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 72 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Zeeuwstraat 72 ligt rond € 495.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Zeeuwstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.