Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Zeeuwstraat 90

3281AK Numansdorp

Te koop
326 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.433
+13,5%
[ € 1.074.861 – € 1.368.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.067[ € 1.135.314 – € 1.254.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.726[ € 1.185.268 – € 1.310.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.433 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.702Sinds mei +1,1%
+€ 145.03712 maanden +13,5%
+€ 99.39112 mnd vs. NL +9,2%
Burg de Zeeuwstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.433 voor Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.726. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.433.

Verwachte verkoopprijs Burg de Zeeuwstraat 90
€ 1.247.726[ € 1.185.268 – € 1.310.032 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.751−€ 14.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.831+€ 27.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.751

Wat is de vraagprijs?

Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp staat in te koop voor € 1.195.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Vraagprijs Burg de Zeeuwstraat 90
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 1.195.067[ € 1.135.314 – € 1.254.820 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Zeeuwstraat 90 adviseren wij in een bod van € 1.247.726, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.195.067 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.433+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.726+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.112+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Zeeuwstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp bedragen € 6.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Zeeuwstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte1.679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.433
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.726
Vraagprijs€ 1.195.067
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg de Zeeuwstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.433 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg de Zeeuwstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp.

Wat is Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp waard?
Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.433 (bandbreedte € 1.074.861 – € 1.368.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp?
Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp?
Voor Burg de Zeeuwstraat 90 adviseren wij een bod van € 1.247.726 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp bedragen € 6.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 90 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 145.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Zeeuwstraat 90 ligt rond € 1.221.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Zeeuwstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.