Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Van der Veldenweg 7

3281AN Numansdorp

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.435
+14,5%
[ € 720.223 – € 916.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.219[ € 764.958 – € 845.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.661[ € 797.851 – € 881.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.435 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.181Sinds september +1,1%
+€ 103.62212 maanden +14,5%
+€ 75.92912 mnd vs. NL +10,6%
Weth. Van der Veldenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.435 voor Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.435.

Verwachte verkoopprijs Weth. Van der Veldenweg 7
€ 835.661[ € 797.851 – € 881.836 ]
Verkoper houdt over€ 825.219−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.524+€ 18.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Van der Veldenweg 7
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 805.219[ € 764.958 – € 845.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Van der Veldenweg 7 adviseren wij in een bod van € 835.661, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.219 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.435+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.661+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.444+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Van der Veldenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 805.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 818.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Van der Veldenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.435
Verwachte verkoopprijs€ 835.661
Verwachte vraagprijs€ 805.219
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. Van der Veldenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.435 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weth. Van der Veldenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp.

Wat is Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp waard?
Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.435 (bandbreedte € 720.223 – € 916.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp is in oktober 2026 € 805.219 (bandbreedte € 764.958 – € 845.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp?
Voor Weth. Van der Veldenweg 7 adviseren wij een bod van € 835.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Van der Veldenweg 7 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Van der Veldenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Van der Veldenweg 7 ligt rond € 818.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Van der Veldenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Weth. Van der Veldenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.