Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraweg 3

3281AW Numansdorp

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.078
+14,5%
[ € 307.189 – € 390.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.328[ € 321.412 – € 355.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.170[ € 341.982 – € 377.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraweg 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.078 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +1,1%
+€ 44.19712 maanden +14,5%
+€ 32.38612 mnd vs. NL +10,6%
Zijlstraweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.078 voor Zijlstraweg 3 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraweg 3 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.078.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraweg 3
€ 360.170[ € 341.982 – € 377.980 ]
Verkoper houdt over€ 354.958−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.523+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraweg 3 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraweg 3
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 338.328[ € 321.412 – € 355.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraweg 3 adviseren wij in een bod van € 360.170, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.328 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.170+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.179+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraweg 3 in Numansdorp bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.078
Verwachte verkoopprijs€ 360.170
Verwachte vraagprijs€ 338.328
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.078 is Zijlstraweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraweg 3 in Numansdorp.

Wat is Zijlstraweg 3 in Numansdorp waard?
Zijlstraweg 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.078 (bandbreedte € 307.189 – € 390.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraweg 3 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraweg 3 in Numansdorp is in oktober 2026 € 338.328 (bandbreedte € 321.412 – € 355.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraweg 3 in Numansdorp?
Voor Zijlstraweg 3 adviseren wij een bod van € 360.170 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraweg 3 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraweg 3 in Numansdorp bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraweg 3 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraweg 3 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraweg 3 ligt rond € 349.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.